Benfica - Juiz de Fora / MG
Código: 028
Bairro: Benfica
Área Total: 12.600,00 m²
Área Construída: 708,00 m²
Terreno Frente: 81,00 Metros
Terreno Fundo: 57,50 Metros
Terreno Esquerda: 119,00 Metros
Terreno Direita: 109,00 Metros
Localização privilegiada: Sim
Segurança: Sim
Conforto: Sim
🌟 Oportunidade única para investidores e empreendedores!
📍 Localizada no bairro Benfica, principal polo de crescimento da Zona Norte de Juiz de Fora, esta área plana e estratégica com 12.600 m² está pronta para receber grandes projetos.
✨ Destaques do imóvel:
✅ Área total: 12.600 m²
✅ Valor de avaliação: R$ 10 milhões
✅ Frente ampla: 81 metros para a Rua Maria Eugênia
✅ Fundos: 57,5 metros com acesso direto ao Acesso Norte
✅ Duas entradas, favorecendo logística e mobilidade
✅ Documentação 100% regularizada
🏡 Estrutura existente:
Dentro do terreno, há uma residência com piscina, área gourmet com churrasqueira e espaço de lazer. Além disso, conta com área de criação e foi utilizada no passado como distribuidora de leite – oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento.
🚀 Potencial de uso:
Ideal para construtoras, centros comerciais, galpões logísticos, supermercados, indústrias leves ou loteamentos planejados. A localização estratégica e os acessos privilegiados tornam esta área um dos terrenos mais promissores da cidade.
📞 Entre em contato agora e saiba mais sobre essa oportunidade única na Zona Norte de Juiz de Fora.
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"Área estratégica em Benfica: 12.600 m², duas entradas, documentação ok e localização privilegiada. Oportunidade única para grandes projetos! 🚀"
Quintal
Varanda
Perto de hospital
Perto de igrejas
Garagem
Campo de futebol
Área gourmet
Piscina
Centro JF
Bares e Restaurantes
Escolas
Farmácias
Shopping Center
Supermercados
📍 Localização estratégica: em Benfica, bairro mais desenvolvido da Zona Norte de Juiz de Fora
🚗 Fácil acesso: conexão direta com o Acesso Norte e vias principais da cidade
🏗️ Potencial construtivo: ideal para empreendimentos de grande porte (residenciais, comerciais ou logísticos)
🔑 Versatilidade: atende desde construtoras até investidores em galpões, indústrias leves ou centros de distribuição
📈 Valorização garantida: região em crescimento acelerado, com forte demanda por empreendimentos
🛡️ Segurança jurídica: sem pendências, pronto para negócio imediato
Área total de 12.600 m²
Avaliação de R$ 10 milhões
Frente de 81m para Rua Maria Eugênio
Fundos de 57,5m para o Acesso Norte
Duas entradas independentes (facilitando circulação e logística)
Inclui casa com piscina, área gourmet, churrasqueira e espaço para lazer
Estrutura anterior de distribuidora de leite (potencial reaproveitamento ou expansão)
Documentação 100% regularizada
Benfica, Juiz de Fora-MG
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(32) 99953-5746 Luiz Fernando Ferigatto
Rua Engenheiro Geraldo Magela de Mattos Sanábio, 650
Recanto da Mata - Juiz de Fora
(32) 99953-5746
imoveisluizfernandojf@gmail.com
Corretor
Rua Engenheiro Geraldo Magela de Mattos Sanábio, 650, Juiz de Fora
(32) 99953-5746
sobre nós
Luiz Fernando imóveis
Rua Engenheiro Geraldo Magela de Mattos Sanábio, 650
Recanto da Mata - Juiz de Fora / MG
Creci: 39.180
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